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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
大享街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：94.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：81.3 坪
- 附屬建物面積：13.2 坪
- 土地面積：45.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，但需仔細評估自身預算與居住需求。
主要理由如下： 第一，地理位置是核心價值，位於中壢大享街且鄰近中央大學與交通樞紐，對於自住通勤者或尋求穩定租金的投資者來說，都是優質的選擇。第二，空間條件優越，94.5 坪的大格局搭配 5 房設計，能滿足長期居住的家庭需求。
然而，建議您在決定前務必注意以下兩點：首先，確認房屋內部是否有電梯或無障礙設施，以免影響日後居住品質；其次，需預留一筆預算作為屋齡 17 年可能帶來的修繕與裝潢費用，並諮詢貸款銀行對該屋齡的成數規定，確保財務規劃沒有隱憂。若能接受老宅特性並妥善管理，這是一個具有長期持有價值的資產。
問與答
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