北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 四季會館山景美三房大降價-三寶爸何俊鋒-北大特區買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2188 萬~~1998 萬 (含車位價)
參考單價：40.75 萬/坪
地址：新北市三峽區學成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：四季會館
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：49.03 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.98 坪
附屬建物面積：3.66 坪
共同使用：20.39 坪
車位坪數：11.113 坪
樓別/樓高： 9樓 / 19樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1880 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍埔國小北大國中北大高中台北大學
鄰近公園：龍學公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統黃昏市場
附近交通：916/932/939
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合自住家庭

這戶「四季會館」物件在當前市場中展現了不錯的性價比。主要理由在於其價格已大幅調整，從原價降為 1998 萬，對於資金規劃有一定壓力的買家來說是一個入場良機。此外，其位於北大特區核心，擁有穩定且優質的學區資源（龍埔國小、北大高中等），且生活機能成熟，非常適合有子女就學需求的家庭長期居住。邊間採光與南向山景也是提升居住舒適度的亮點。

然而，購買前需謹慎評估的是屋齡與交通。16 年的屋齡意味著您可能需要為未來的維護保養預留預算；同時，該社區目前依賴公車接駁，若您的通勤高度依賴捷運，建議需確認「未來捷運站」的實際開發時程。綜合而言，若您重視生活便利度、學區資源及景觀品質，且預算在 2000 萬以內，這是一個值得親自看屋比較的高價值標的。

問與答

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台慶不動產學成店加盟店

經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?