三重買賣房屋
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A42湯城園區店鋪型金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
828 萬
398 萬 - 參考單價：33.03 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
重新路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湯城園區
- 總坪數：12.05 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： B1樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總評與建議
此物件適合**「自用為重、投資為輔」**的買家，整體而言值得考慮，但需釐清您的需求定位。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：398 萬的總價在三重區屬於低入場門檻，且 33 萬左右的單價對於店鋪型態而言尚可接受，特別適合預算有限、想擁有獨立空間創業或作為工作室的人士。
- 生活機能成熟：位於三重重新路五段，生活便利性高，但需特別注意 B1 樓層的採光與通風是否符合作為長期工作空間的需求，建議您親臨現場確認通風狀況。
- 風險評估：由於屋齡已逾 30 年且未含車位，若您期望該物件具有高度投資保值性，則需審慎評估未來的轉手難度。此外，購買店鋪型態需確認貸款成數與稅負差異。
結論：若您打算自用作為工作室、倉儲，或尋找低總價的租金投資標的，此物件是個不錯的選擇；但若純粹投資或期望高流動性，建議多比較周邊住宅或 newer 店面，並務必確認屋況與排水狀況後再決定。
問與答
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黃水龍(仲介，收取服務費)
暱稱：三重買賣房屋黃水龍
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證號: (100)登字第171375號
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