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【大業大有區】寶山街大地坪雙車透天別墅 中路藝文好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬
- 參考單價：37.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：66.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.97 坪
- 附屬建物面積：5.59 坪
- 土地面積：46.515 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立會稽國中小、市立快樂國小
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立會稽國中小、市立快樂國小
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群考慮，非首選但具潛力。
此物件在「大業區」擁有一處擁有大地坪且格局方正的透天，對於「三代同堂」的家庭而言，是極為理想的居住選擇。其位於市中心靜巷之中，兼顧了生活便利與社區安寧，加上鄰近優質學區與公園，長期持有的居住價值相當穩定。
然而，購屋者在決策前必須正視兩個核心問題。第一是屋齡因素，37 年的老房子可能涉及貸款年限與金額限制，建議在簽約前先洽銀行進行預鑑價確認資金籌措的彈性；第二是6 樓無電梯的實際生活體驗，若家中有長輩長期居住，需慎重考量爬樓梯的影響。
若您能接受高屋齡帶來的維護成本，並確認銀行核貸條件無虞，這是一棟能滿足大家庭生活需求且具備土地稀缺性價值的優質房源。建議您親自實地看屋，特別檢查房屋結構安全與車位產權界線，即可更準確判斷其是否符合您的投資或居住標準。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
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證號: (100)登字第168935號
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