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甲桂林三房/龍安商圈/寧靜便利/機能美宅*中路藝文好房*
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：33.74 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
江南十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.32 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：4.05 坪
- 土地面積：5.01 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮，特別適合重視學區與空間利用率的剛性家庭。
主要理由如下：首先，其格局方正且公設比低，在有限坪數下創造出接近一般大樓更大規模的室內使用感受（約 25 坪），性價比不錯。其次，龍安商圈配合鄰近公園與健全學區，生活機能完善且穩定，長期居住舒適度高。然而，購屋者需特別注意「30 年屋齡」可能帶來的貸款限制及未來維修成本，同時務必確認自身是否有停車需求，因為車位需另行評估購買或租賃，這將是額外的資金負擔。若您能接受老屋屬性且預留裝修預算，這是一個兼具實用與便利性的選擇。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
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