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中和透天【7005】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬
- 參考單價：27.2 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
立德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：250 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：59.13 坪
- 屋齡：35 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「投資型產業置產」**，並不適合用作自住住宅。
購買建議： 若您資金充足且主要目標為收取租金、企業自用，或對抗通膨的資產配置，此物件值得考慮。特別是對於能夠自行規劃工業用途或希望降低初期單價成本的買家，其坪數與價格的優勢明顯。
然而，若您期待的是居住功能或短期轉手獲利，則不建議購買。主要理由是屋齡較老可能導致貸款條件苛刻，加上工業用房的稅賦較高且交易流動性低，持有任何風險相對住宅為高。建議您在簽約前，務必先確認銀行對該屋齡與地目的貸款成數，並詳閱租約條款以掌握承租戶的穩定性。
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證號: (97)北縣字第001633號
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