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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
中安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：哲園
- 格局： 開放空間
- 總坪數：53.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.96 坪
- 附屬建物面積：2.11 坪
- 共同使用：23.42 坪
- 車位坪數：4.99 坪
- 土地面積：8.79 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下一樓53號
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合**「追求高實用坪數」且「有投資收租考量」的買家**，但不建議對居住環境安靜度與隱私要求極高的純住宅購屋者。
主要理由：
- 性價比極高：以一千八百餘萬的價格獲取近五十四坪的空間並附贈車位，單價在高雄小港區域算相當親切，對於需要大空間的家庭或工作室非常適合。
- 關鍵資訊需再次確認：資料中出現「鳳山」、「透天」與實際地址「小港」、「電梯大樓」的矛盾，這在交易上是大忌。務必要求房仲出示正式建照或權狀以釐清真實房型，避免簽約後產生糾紛。
- 居住體驗取決於個人需求：若您是為了讓孩子就學近便並兼顧資產配置，且能接受一樓的出入動線與商業氛圍，這是一個具實用價值的選擇；但若您偏好高樓層景觀或純靜態住宅環境，此屋可能會有心理落差。
建議您在參觀時，務必實地感受夜間噪音情況及確認車位位置是否容易進出，並諮詢貸款事宜以確保財務安全。
問與答
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