北大特區買房  樹林買屋 / 樹林買房 - 麗寶世紀館高樓美三房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣;北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2398 萬 (含車位價)
參考單價：44.18 萬/坪
地址：新北市樹林區學成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗寶世紀館
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：54.28 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.77 坪
附屬建物面積：3.6 坪
共同使用：22.89 坪
車位坪數：10.55 坪
樓別/樓高： 15樓 / 19樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3242 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：桃子腳國小/國中北大高中台北大學
鄰近公園：兒童公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統黃昏市場
附近交通：台北公車系統/樹林交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「即買即住」與「學區生活」的家庭而言，是一份值得重視的選擇。其最大的亮點在於包含車位的配置，在樹林北大特區的高房價下，這能顯著提升居住便利度與房價抗性；同時，15 樓的高樓層與簡潔的現況裝潢，讓您無需耗費資金與時間進行大規模裝修即可遷入，對忙碌的現代家庭相當友善。

購買建議：值得考慮

主要理由：

實用性高：含車位且格局方正，滿足 3 房家庭的居住基本需求。
生活便利：周邊公賣場、公園與學校資源密集，日常生活開銷低且便利。
交通優勢：近交流道與公車，有效連結台北與新北通勤路網。

溫馨提醒：建議您在正式簽約前，仔細查閱該社區的公設比數據以及公共基金現況，並確認對 13 年屋齡的社區設施維護狀況是否符合您的長期居住規劃。若您的預算能配合此總價，且重視生活機能勝過全新建築，這將是一筆高 CP 值的購入。

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經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?