忠義國小,成功國小, 蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 湳港仔重劃區柳堤小宅精美2房蘆洲買屋推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1880 萬~~1798 萬
參考單價：87.24 萬/坪
地址：新北市蘆洲區光明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：光明尊邸
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：20.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.08 坪
附屬建物面積：1.39 坪
共同使用：8.14 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：忠義國小
鄰近公園：柳堤公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：捷運蘆洲站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視需求而定，適合首購族群，不適合有車族或對隱私要求極高者。

這物件最大的亮點在於「地段成熟」與「裝潢新穎」，對於預算在 1800 萬以內、希望快速入手的年輕首購族來說，是一個不錯的跳板。蘆洲重劃區的生活機能完善，且 10 年屋齡結合全新裝潢，省去了購屋後的大筆整修支出。然而，您必須仔細衡量「1 樓」與「無車位」這兩項缺點。如果您計畫長期自住且需要停車空間，或是對採光、隱私有高度要求，這層樓可能不是最理想的选择。建議您在決定前，務必在不同時段（白天與夜晚）親自到訪，確認採光、噪音及鄰里環境是否符合您的預期。若上述兩點能接受，此物件在價格與機能的平衡上，具備相當的購買價值。