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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7300 萬
- 參考單價：93.16 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
集賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華廈
- 總坪數：78.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.29 坪
- 附屬建物面積：11.15 坪
- 共同使用：17.92 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三重高中
鄰近公園：重陽公園
生活機能：三蘆市場,傳統市場,家樂福商場
附近交通：多線公車
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三重高中
鄰近公園：重陽公園
生活機能：三蘆市場,傳統市場,家樂福商場
附近交通：多線公車
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需謹慎評估財務能力與使用規劃
此物件位於三蘆商圈的核心地帶，具備極高的地段價值，且門面寬度與採光條件在同級別店面中相當出色。對於經營實體店面或尋求穩定現金流的投資客而言，這是一個優質的標的。管理費低廉進一步提升了持有效益。
然而，購屋者必須正視32 年屋齡帶來的潛在影響，這極有可能影響銀行貸款條件，需準備較高的自備款。此外，無車位是商業經營上的明顯短板，若您或未來租戶依賴車運，此點將造成困擾。最後，請務必釐清三重與蘆洲行政區劃差異對產權登記及未來使用規範的影響。若您擁有足夠資金且對該商圈有信心，此物件具備良好的保值與投資潛力。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-268238
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蘆洲三民中山 加盟店
經紀業名稱: 三羊房屋仲介有限公司
證號: (97)登字第116164號
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室內電話：02-2282-9911
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