台中歌劇院豪宅網  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期勝哥七期寶輝一品面歌劇院超高樓層*大陽台

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：15860 萬 (含車位價)
參考單價：81.09 萬/坪
地址：台中市西屯區市政北六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶輝一品
格局：開放空間
總坪數：195.58 坪 (包含車位面積)
主建物面積：104.31 坪
附屬建物面積：18.17 坪
共同使用：58.07 坪
車位坪數：15.03 坪
樓別/樓高： 28樓 / 32樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：三平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文學區
鄰近公園：歌劇院.夏綠地公園
生活機能：新光.大遠百
附近交通：朝馬轉運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自住與長期資產配置，不適合短期投機。

此物件為台中市西屯區極具代表性的頂級豪宅，位於歌劇院正對面的黃金地段，擁有「第一排」視野與高樓層優勢，對於重視隱私、視野及學區資源的買家而言，具備極高的居住價值。建案本身的 SRC 結構與制震系統在耐震安全上令人放心，惠文學區更是加分項。

然而，考量到總價近 1.6 億元且單價高昂，此物件的流動性相對較弱，若購屋目的為短期資本利得，風險稍高。但若您預算充足，旨在追求極致生活品質或尋找可長期保值的資產，此物件值得列入優先觀看的目標，建議您可預約賞屋以實際感受陽台視野與公設細節後再行決定。

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證號: (107)登字第331313號

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住商不動產七期歌劇院店
台中市西屯區惠來路二段238號（國家歌劇院正對面）

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