台中西屯七期電梯別墅  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中歌劇院豪宅網七期龍門路電梯別墅可商用*潮洋公園

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5988 萬 (含車位價)
參考單價：74.59 萬/坪
地址：台中市西屯區龍門路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 5廳 2衛
總坪數：80.28 坪 (包含車位面積)
主建物面積：71.49 坪
附屬建物面積：8.79 坪
土地面積：35.14 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：門口可停車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「七期核心區稀有電梯別墅」，整體而言，對於「預算充足、重視空間質感與多代同堂」的買家來說，值得列入考標；若是「剛性自住、預算緊繃或偏好新大樓」**的買家，則需審慎評估。

值得購買的主要理由：

地段與稀缺性： 在七期能買到電梯別墅且面積達 80 餘坪的物件非常難得，居住舒適度極高。
使用彈性： 一樓可商用特性，對於需要在家經營或作為辦公室的家庭，能提供實質的經濟效益。
生活機能： 緊鄰公園與運動中心，兼具私密性與健康的生活環境。

主要建議考量：

衛浴配置： 請務必確認家中成員是否接受 5 房僅有 2 衛的配置，建議實際看屋時測試早晨高峰期的使用動線。
交通噪音： 建議於不同時段（含平日下班後、週末）探訪，確認龍門路車流噪音與一樓商辦活動對住家安靜度的影響。
總價壓力： 高總價需配合自身財務狀況，並預留一定的整修預算（因屋齡 17 年）。

總結來說，若您尋求七區區的低密度豪宅體驗且預算無虞，此屋是優選；若對噪音敏感或預算有限，建議繼續比較。

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