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大有區近梯田公園冠倫大國3房-桃園買屋達人張松源
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：30.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠倫大國
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：31.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.5 坪
- 附屬建物面積：3.91 坪
- 共同使用：5.68 坪
- 土地面積：3.3 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 17樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活環境品質與子女教育需求的買家而言，值得列入優先考慮清單。其最大的亮點在於周邊擁有虎頭山國家公園與梯田公園等大量綠地，且位於明星學區範圍內，這對於重視居家氛圍與未來轉手價值的家庭來說是非常重要的優勢。此外，電線更新與雙陽台通風設計也顯示屋況基本維護得宜。
然而，您需要將28 年屋齡納入評估重點。雖然管理費低廉，但隨著時間流逝，未來的公共基金提撥或大修費用需有心理準備。若您的預算明確在千萬元以內，且能接受空間稍小與無車位的安排，這是一筆性價比相當高的購屋選擇；若您對新大樓設施與極致空間感有較高要求，則建議再比照同區其他物件。
購買建議：值得購買。 主要理由： 價格實惠、學區資源穩定、居住環境綠意充足，適合首次置產或為子女教育做規劃的家庭買家。
問與答
桃園買屋達人
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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