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A4副都心全新廠辦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4211 萬
- 參考單價：66.59 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
富貴路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：63.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.24 坪
- 樓別/樓高： 3~5樓 / 13樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評估結論：適合特定需求者購買，非大眾住宅替代方案
此物件具備顯著的區域優勢，特別適合尋求品牌辦公室、專業工作室或長期資產配置的買方。其位於副都心核心，面對國家表演中心的景觀與 SA 級新建築品質，能提供良好的商務形象與居住環境。
主要購買理由：
- 地段稀缺性：A4 區域為新莊發展重心，且鄰近捷運與大型生活機能，未來保值能力強。
- 新舊世代交替：2025 年完工的商辦在設計與設備上將較舊大樓更具競爭力，適合現代企業形象。
需要注意事項：
- 用途限制：此為商業用，無法戶籍登記居住，若以自住為首要考量者需慎重。
- 成本考量：高單價與每月高昂的管理費，需計算好投資報酬率或自用預算是否充足。
總結建議： 若您資金充裕，且用途明確為商業自營或長期投資，此物件具備相當的價值與潛力；若僅尋求一般住宅自住的便利性或短線獲利，則建議比較同區住宅或傳統商辦，以免受困於流動性與持有成本。
問與答
士林大同租賃買賣
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帝光開發有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：帝光不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-119878
訂閱：4 (加入)
帝光不動產 直營店
經紀業名稱: 帝光開發有限公司
證號: (108)登字第341689
經營理念「帝光服務、根深蒂固」
「帝光、地光」使這片土地發光發熱，用心愛這片大地、愛台灣、愛地球，愛孕育我們生長的環境，以傳達取之於這片土地，用之於這片土地的意義。
態度第一服務至上為本公司經營理念的首要條件，我們公司目標不僅是『永續經營』更要不斷地追尋營業成長與成果，『正派、專業、誠信、熱誠』，是本公司成立至今對客戶的承諾，公司同仁一直秉持一顆最誠懇、熱誠的服務態度，成就客戶最完善的買賣託付，不論過去、現在或是未來我們必然持續朝這個方向邁進。
室內電話：02-25968155
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