善化市區三面採光明亮
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善化市區三面採光明亮雙車墅 善化透天大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1848 萬
- 參考單價：23.94 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
興華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：77.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.53 坪
- 附屬建物面積：9.65 坪
- 土地面積：37.28 坪
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考量
這是一件居住品質相當高的透天產品。對於重視生活便利度、需要大空間容納家人，並喜歡明亮採光的買方來說，這戶物件具備很高的吸引力。
主要理由如下：
- 格局與光線極佳：在善化區域內，擁有「5 房 4 衛」且為「三面採光」的邊間透天，非常難得。每間廁所都有窗的設計，有效改善了老舊住宅常見的濕氣與通風問題。
- 生活機能成熟：緊鄰善化市場、夜市及學校，日常生活動線短且便利，非常適合有學童的家庭或重視長輩就醫購物的住戶。
- 屋況維護良好：21 年屋齡但能維持邊間採光優勢與整潔環境，顯示屋主長期用心維護，這意味著買方接手後的初期修繕負擔相對較小。
雖然單價在區域內屬高標且需預留後續維護預算，但考量其稀缺的硬體條件與地理位置，若是預算符合且計劃長居，這是一個值得進一步實地檢視的優質物件。
問與答
善化透天大樓
善化透天大樓
陳意晴(仲介，收取服務費)
暱稱：陳意晴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-501006
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經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (111)登字第410948號
善化透天大樓 陳意晴 0985501006
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