善化透天大樓
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善化近中山路商圈車墅 善化透天大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬
- 參考單價：70.85 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
自由路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：50.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.21 坪
- 附屬建物面積：4.43 坪
- 土地面積：24.02 坪
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於善化區自由路的透天厝，對於在鄰近區域工作的家庭而言，是一項具備高實用價值的資產。其最大的賣點在於「空間效能」與「生活機能」的平衡，特別是對於需要多房規劃或經常往返南科的買方來說，通勤便利性極具吸引力。屋齡僅 7 年的條件意味著入住後初期不需要花費過多心力在房屋修繕上。
是否值得購買建議： 如果您符合以下條件，則此物件值得列入優先考慮清單：
- 預算充足：能負擔約 3,588 萬的總價及相關稅費，且對每月房貸負荷有明確規劃。
- 家庭人數較多：需要 6 個以上的房間數，或計劃作為家族共同居住使用。
- 通勤需求強烈：主要工作地點位於南科或台南南部區域，看重國一交通優勢。
然而，在簽約前強烈建議您務必實地確認「車位」的具體型態與大小，並親自感受市場時段與尖峰時段的噪音影響。若這兩點符合您的生活期待，這是一筆兼具自住舒適度與未來轉手潛力的優質標的。
問與答
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陳意晴(仲介，收取服務費)
暱稱：陳意晴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-501006
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經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (111)登字第410948號
善化透天大樓 陳意晴 0985501006
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