善化透天大樓
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幸福鄉景逸品輕裝潢3房平車 善化透天大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1250 萬
1180 萬 - 參考單價：34.54 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
小新營
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉景逸品
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.78 坪
- 附屬建物面積：1.43 坪
- 共同使用：4.15 坪
- 車位坪數：4.15 坪
- 其他面積：8.8 坪
- 土地面積：10.36 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：小新國小、蓮潭國小、國中、善化國中
鄰近公園：大營夫妻樹景觀公園
生活機能：全聯、善化美食生鮮商行
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：小新國小、蓮潭國小、國中、善化國中
鄰近公園：大營夫妻樹景觀公園
生活機能：全聯、善化美食生鮮商行
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合在南科工作之家庭客群。
此物件具備「屋新、含車位、學區好」三大亮點。對於在南部科學園區工作的專業人士而言，34.16 坪的實坪約等於使用率不錯的新成屋三房，且包含停車空間能解決購車後的停放痛點。雖然總價及單價在善化區屬高標，但考慮到鄰近學區與生活機能之完整性，其居住品質具相當競爭力。
惟建議您先確認標題中「透天大樓」用語係為行銷口號或建物登記名稱，並評估自身預算是否負擔得起每月管理費及房屋稅等持有成本。若能接受此價位範圍，此屋對於長期自住而言，是一檔高滿意度的標的。
問與答
善化透天大樓
善化透天大樓
陳意晴(仲介，收取服務費)
暱稱：陳意晴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-501006
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 善化店善化店 加盟店
經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (111)登字第410948號
善化透天大樓 陳意晴 0985501006
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