三民左營鼓山買屋
左營買屋 /
左營買房
-
左營蓮池潭蛋黃精華商圈鬧熱透天店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 172
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：96.19 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
左營大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：30.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.98 坪
- 土地面積：43.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：66 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於左營區的精華地段，具備難得的土地價值與生活機能優勢，對於尋求長期資產配置的買方來說具有一定的吸引力。然而，66 年的屋齡是一個顯著的隱憂，不僅可能影響貸款年限，未來還需預留維修或改建的成本。此外，目前的租金報酬率約為 1.57%，現金流回報性較弱，更像是一種「買地保值」而非「高收租」的標的。
是否值得購買？ 若您資金充足且看好左營區未來的升值潛力，願意承受老屋風險並持有數年等待增值，此物件值得列入考慮；但若您重視現金流收益、希望房屋維護成本低或偏好新案，則建議謹慎評估，可將預算轉往較新穎的產權。
問與答
三民買屋
三民買屋
郭春宏經理(仲介，收取服務費)
暱稱：郭春宏經理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-515189
訂閱：7 (加入)
高雄裕誠河堤 加盟店
經紀業名稱: 永益房屋仲介行
證號: (102)登字第234197號
在地深耕 社區專家 三民買房屋找春仔
用心，努力，給您最適合你的房子。我是您不動產方面最好的朋友，有相關方面疑問歡迎隨時來電或加Line
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
R15崇德商圈＊兩間店面＊二樓住家2個車位
高雄市 左營區
大社國小大社夜市★雙面臨路大面寬建地★增送道路地
高雄市 大社區
近鳳山過埤大寮農地/88快速道路旁/格局方正/都市計畫區農地
高雄市 大寮區
文山特區高樓層景觀視野美3+1房平車
高雄市 鳳山區
亞灣三多捷運商圈 # 大面寬翻新 # 車庫透天
高雄市 前鎮區
南屯全新未住景觀豪邸#電梯面寬雙併車墅#
台中市 南屯區
步行11分鳳中捷運#全屋翻新#亮麗3房+車位
高雄市 鳳山區
科工館@民族市場@超大空間公寓1樓
高雄市 三民區
文藻金獅湖鼎新商圈全新整理3+1房平車/帶租約
高雄市 三民區
仁雄商圈★大地坪雙車墅★12米路上@ 一樓可加孝親房
高雄市 仁武區