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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2258 萬
- 參考單價：38.27 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59 坪
- 土地面積：939 坪
- 屋齡：19 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的購屋目的與資格而定
主要理由：
這是一處環境優美、空間充裕的度假型住宅，對於追求「閒適生活」或「退休規劃」的您來說，是一個不錯的選擇。特別是 59 坪的大坪數與優異景觀，在同級別市場中頗具吸引力。
然而，最大的關鍵在於「農舍」性質。農舍法規嚴格，若您或您家族成員不符合農民身份，將無法登記過戶；即便符合資格，也必須留意「不得興建非農用設施」的規定，否則未來若想將其作為民宿營業或出租，可能面臨法律風險。此外，19 年屋齡代表您需要預留一筆預備金作為翻修與維護之需。
建議： 若您具備農民資格、資金充裕且重視生活品質勝過資產流通性，此物件值得考慮；若您僅想作為一般住宅投資或無法滿足農舍購買資格，則建議謹慎評估，避免因法規限制而產生糾紛。
問與答
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