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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4280 萬
3980 萬 - 參考單價：59.4 萬/坪
- 地址：
南投縣
仁愛鄉
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67 坪
- 土地面積：712 坪
- 屋齡：19 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標案適合尋求「投資型置產」或「具農業身分者自住」的買家，對於一般首購族而言風險較高。
是否值得購買： 視買家資格與經營計畫而定。
主要理由： 首先，您必須確認自身是否符合「農舍購買資格」。依據農舍相關法規，產權移轉往往受到嚴格限制，若不符合身分規定，可能無法完成過戶。其次，雖然地理位置位於福興溫泉區且格局適合經營民宿，但屋齡 19 年加上農舍法規的嚴苛性（如防火巷、消防設備等），未來若要正式營業需預留預算進行改造與取得許可。最後，總價 3,980 萬元屬高單價資產，建議在購買前諮詢專業地政士或律師，釐清土地地目與建案合法性，避免買到無法使用的農地，方能將此物業轉化為實質的資產收益。
問與答
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