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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1380 萬 (含車位價)
- 參考單價:37.21 萬/坪
- 地址:
高雄市
楠梓區
大學十九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:微美居柏金特區
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:37.087 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:16.634 坪
- 附屬建物面積:3.001 坪
- 共同使用:17.452 坪
- 車位坪數:6.843 坪
- 土地面積:5.342 坪
- 樓別/樓高: 15樓 / 15樓
- 屋齡:1 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:平面式車位
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,適合自用型購屋者。
此物件屬於「高品質自住首選」類型。主要理由如下:首先,其地理位置優勢非常明顯,鄰近高雄大學生活圈,生活機能成熟且便利,對於有家庭居住需求或重視通勤效率的人士來說,生活品質極高。其次,1 年的新屋條件加上邊間頂樓視野,保證了良好的採光與通風,減少了初期裝潢的折損與維護成本。
然而,買家在決策時需特別注意兩點:一是夏季隔熱問題,建議親自於午間時段看房,測試冷氣負載情況;二是實際使用坪數,由於車位已計入總坪數,室內實用空間可能比數字感覺上小一些。若您是尋求居住舒適度與長期持有品質的買家,此物件在價格與條件平衡上具有相當吸引力。
問與答
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胡新龍(仲介,收取服務費)
暱稱:胡新龍
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0986-728477
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經紀業名稱: 欣達不動產仲介有限公司
證號: (97)登字第117744號
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