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豐原豐富園區?朝南方正明亮透天?騎樓停車 豐原土地廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：25.49 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
一心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台
- 總坪數：74.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.82 坪
- 附屬建物面積：1.77 坪
- 共同使用：10.47 坪
- 土地面積：24.7 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：瑞穗國小
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：第一市場
附近交通：豐原火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：瑞穗國小
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：第一市場
附近交通：豐原火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮，但需謹慎評估屋況與產權
這筆物件對於注重空間機能與生活便利性，且家庭成員較多的購屋者來說，具備相當吸引力。其主要優勢在於「豐富園區」的成熟生活機能，特別是瑞穗國小學區與鄰近的醫療資源，能提供高品質的生活圈。然而，購屋者必須正視兩個關鍵風險：
- 屋齡與整修成本：35 年的屋齡意味著可能需要投入一筆預算進行更新或補強，建議請專業土木技師或驗屋師進行檢測，確認結構與隱患。
- 產權性質釐清：標題中的「土地廠房」與資料中的「住家用」存在衝突，務必在簽約前查閱土地登記簿，確認土地使用分區與實際登記用途是否一致，以避開法律風險。
若您預算充足，且對該區域未來發展有信心，此物件是一個不錯的選擇；但若您尋求的是低維護成本或短期內轉手，建議慎重比較同區 newer 物件。
問與答
豐原土地廠房
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許麗梅(仲介，收取服務費)
暱稱：許麗梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-374448
訂閱：1 (加入)
向陽 加盟店
經紀業名稱: 昇旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第065445號
豐原土地廠房 豐原透天 許麗梅 0923374448
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