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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：109.16 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
大興七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：24.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.55 坪
- 土地面積：39.1 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大竹國小.大竹國中,開南大學
鄰近公園：六股埤塘生態公園
生活機能：大竹黃昏市場.全聯超市
附近交通：大興七街口站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大竹國小.大竹國中,開南大學
鄰近公園：六股埤塘生態公園
生活機能：大竹黃昏市場.全聯超市
附近交通：大興七街口站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園蘆竹大竹核心區，屬於「高單價、高品質」的商用置產標的。對於打算自行創業或長期收租的投資者而言，這是一個值得考慮的選擇。其主要理由在於屋齡極新、挑高設計優越且具備合法商辦使用價值，能滿足工作室、咖啡廳或小型辦公室的高質感需求；加上周邊新社區與學府環繞，長期來看租金穩定性有保障。
然而，若您僅尋求傳統住宅居住用途，此物件則不甚適合，因為其土地使用分區為商業，持用成本較高且無一般住家的生活隱密性。此外，高單價意味着資金門檻極高，建議務必確認自身的現金流是否能負擔商用貸款條件與持有稅費。綜合評估，若是為了「以商養產」或「自用創業」，此標的具備相當的投資價值；若是純粹自住則需慎重考慮。
問與答
桃園房屋
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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