基隆七堵買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4850 萬
- 參考單價：74.43 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
仁四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 4衛
- 總坪數：65.16 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：62 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「以投資收租為主要目的」的買方**，若僅為自住則需格外謹慎。
購買建議： 值得入場考察，但必須確認預算充足與風險承受度。
主要原因：
- 資產屬性明確：高單價反映其作為店面資產的價值，而非單純住宅。若您有穩定租約或商圈信心，租金報酬率是考量重點。
- 修繕成本預留：62 年屋齡代表後續可能面臨高額整修費用（如管線、防水、耐震補強），需將此預算納入總購買成本計算，否則極易超支。
- 停車不便影響價值：基隆市交通繁忙且停車位稀缺，無車位會降低長期持有意願與租金競爭力。
建議在簽約前務必進行專業的房屋結構安全檢測（耐震評估），並確認該地段未來的商圈發展規劃，再行決定是否出價。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0910-050000
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大家房屋 基隆七堵 加盟店
經紀業名稱: 仁翔不動產有限公司
證號: (97)登字第 110686 號
成交專線：0910-050-000
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