北大特區買房  樹林買屋 / 樹林買房 - 麗寶世紀館陽光大四房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣；北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3288 萬 (含車位價)
參考單價：44.14 萬/坪
地址：新北市樹林區學成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗寶世紀館
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：74.49 坪 (包含車位面積)
主建物面積：43.19 坪
附屬建物面積：2.29 坪
共同使用：29.01 坪
車位坪數：11.97 坪
樓別/樓高： 7樓 / 19樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4450 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：桃子腳國小/國中北大高中台北大學
鄰近公園：兒童公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統黃昏市場
附近交通：台北公車系統/樹林交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得考慮購入

此物件對於追求學區資源與居住空間的家庭來說，具有很高的吸引力。麗寶建設的品牌信譽加上鄰近台北大學的優質學區，為資產保值性提供了良好支撐。74.49 坪含車位的總價，在北大特區屬於實惠型選擇，且 3.6 米挑高格局讓居住體驗更佳。

購買理由：

學區加持：鄰近多所學校，對於有子女教育規劃的買家而言是核心優勢。
性價比高：在同樣價格段中，能提供如此坪數與品牌社區的物件并不多見。
流通性佳：區域租賃與轉售需求穩定，投資風險相對可控。

需注意事項：建議買房者應於不同時段親自勘房，確認學成路的噪音影響程度，並仔細檢查 14 年屋齡下的漏水或設施狀況，同時確認坡道車位的實際使用便利性是否符合家庭成員需求。若接受上述缺點，此物件是一項優質的自住選擇。

問與答

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北大特區買賣

何俊鋒(仲介，收取服務費)

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專業品質：

服務態度：

房仲電話：0915-000996

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台慶不動產學成店加盟店

經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

對於北大特區有著深厚的感情住在這邊的美好與感動
期望也能藉由買賣房子的過程中傳遞給您
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不動產經紀業名稱:台慶不動產學成店
不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?