高雄市鳳山區大露臺鳳
鳳山買屋 /
鳳山買房
-
猶如在渡假難得悠閒文華匯四房平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 11
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北昌二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華友聯文華匯
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.69 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 共同使用：22.94 坪
- 土地面積：10.02 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步考慮，但需謹慎評估低樓層影響
此物件在價格與功能性上具備相當高的CP值，特別是四房大格局搭配私人大露臺，對於多口之家或追求生活品質的買家而言極具吸引力。華鳳聯作為建商也提供了品質背書。然而，2 樓的低樓層狀況是主要決策門檻，這直接影響了隱私、採光與居住舒適度。
主要理由如下：
- 空間效能優異：在鳳山區近 30 萬單價能買到 56 坪加四房的物件，功能性遠勝一般公寓。
- 環境風險需驗證：買方務必親自於不同時段（特別是清晨與傍晚）查看現場，確認採光是否受遮擋、噪音是否可接受，以及樓下環境是否乾爽。
- 適用客群明確：若您是為了「住得寬敞」而非「景觀視野」，且能接受低樓層的潛在缺點，此物件將是一個極佳的安家選擇。若對隱私與採光極度敏感，建議慎重考慮或要求更低單價作為補償。
問與答
高雄房仲嘉偉哥 高雄買屋
高雄房仲嘉偉哥 高雄買屋
朱嘉偉(仲介，收取服務費)
暱稱：高雄房仲嘉偉哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-086617
訂閱：7 (加入)
高雄三井中山店 加盟店
經紀業名稱: 賦御盛仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第427084號
高雄買屋找嘉偉 鳳山首購專家 朱嘉偉 0925086617
嘉偉是一位軍職轉行，四個孩子的爸，在房地產方面，無論是買賣、租賃或投資，嘉偉都能提供專業的意見並傾聽客戶的需求，並以誠信和專業贏得客戶的信任。 我們經營社群媒體行銷委售，快速將屋主委售的房子曝光，完成交易。 嘉偉知道找到一個理想的家不僅是交易，更是為生活增添幸福的開始。無論您是首次置產還是資深投資者，嘉偉都將是您值得信賴的夥伴，陪伴您走過每一步，實現您的房產夢想。立即聯繫嘉偉，開啟您的置業之旅！
我家粉絲團
