高雄市楠梓區都會公園
楠梓買屋 /
楠梓買房
-
捷運都會公園站翻新一樓4.5米面寬美滴公寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 11
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：47.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
青農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.93 坪
- 附屬建物面積：2.33 坪
- 共同使用：1.91 坪
- 土地面積：6.8 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合追求「高 CP 值」、「通勤便利性」以及「無電梯居住需求」的買家，但並不適合尋求長期資產增值或需要電梯便利的高齡家庭。
主要理由：
- 價格優勢明顯：在捷運沿線老公寓市場中，每坪約 47 萬的價格相對具競爭力，且內部已翻新完成，節省了裝潢成本與時間，是快速入手的選擇。
- 功能完整度高：在一樓老舊建築中提供 3 房 2 廳 2 衛的格局，非常實用，特別適合預算有限但對居住空間需求大的家庭。
- 風險需評估：由於屋齡達 41 年且車位產權狀態不明確，購買前建議請專業技師協助檢測房屋結構與漏水狀況，並向房仲確認車位的法律歸屬，以確保日後無轉手或居住疑慮。
綜合而言，若您將此視為長期自用或出租投資，這是一個性價比極高的選擇；但若能接受一樓特性且確認車位安全，則更值得入手。
問與答
高雄房仲嘉偉哥 高雄買屋
高雄房仲嘉偉哥 高雄買屋
朱嘉偉(仲介，收取服務費)
暱稱：高雄房仲嘉偉哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-086617
訂閱：7 (加入)
高雄三井中山店 加盟店
經紀業名稱: 賦御盛仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第427084號
高雄買屋找嘉偉 鳳山首購專家 朱嘉偉 0925086617
嘉偉是一位軍職轉行，四個孩子的爸，在房地產方面，無論是買賣、租賃或投資，嘉偉都能提供專業的意見並傾聽客戶的需求，並以誠信和專業贏得客戶的信任。 我們經營社群媒體行銷委售，快速將屋主委售的房子曝光，完成交易。 嘉偉知道找到一個理想的家不僅是交易，更是為生活增添幸福的開始。無論您是首次置產還是資深投資者，嘉偉都將是您值得信賴的夥伴，陪伴您走過每一步，實現您的房產夢想。立即聯繫嘉偉，開啟您的置業之旅！
我家粉絲團
