透天事故屋重建
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可規劃diy停車場23坪住宅用地 宜蘭廠房出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
688 萬
668 萬 - 參考單價：22.51 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
民意街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：29.68 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：公正國小 國華國中
鄰近公園：羅東公園及運動公園
生活機能：羅東民生市場及兩家全聯、兩家7-11、互惠生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：公正國小 國華國中
鄰近公園：羅東公園及運動公園
生活機能：羅東民生市場及兩家全聯、兩家7-11、互惠生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清疑點後再決定。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「地段與單價」**。羅東鎮民生街周邊生活機能成熟，且鄰近公立學校，對於有學齡兒童的家庭或看重生活便利性的買房者來說，是非常優質的社區。單價 22.51 萬/坪 在該區域具有一定的市場競爭力，且「DIY 停車場」的規劃提供了較高的空間運用彈性。
然而，作為買方必須高度注意**「資訊一致性」的風險。廣告標題、用途說明與文字介紹中出現「廠房」、「住宅用地」、「透天厝」等不同標籤，加上屋齡標示的模糊性（113 年），可能涉及產權屬性或建築合法性的問題。建議在進一步洽談前，務必確認土地地目、建照合法性及實際屋齡**，並釐清價格是 668 萬或 750 萬。若確認產權單純且符合居住需求，此物件具備很高的入手價值。
問與答
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朱培禎.廖遠涵(仲介，收取服務費)
暱稱：朱培禎.廖遠涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-586397
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 驊騮不動產
證號: (104)登字第292277號
宜蘭廠房出售 朱培禎.廖遠涵 0930988543.0963586397 羅東店面土地 認真誠實努力
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