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冬山國五御禾莊園
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3700 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.05 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
建進路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：88 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：375 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於冬山鄉的國五農舍莊園，對於尋求「退隱田園」且具備身分資格的家庭而言，是一個極具吸引力的選項；但若不考慮投資性與法規限制，建議審慎評估。
是否值得購買： 若購屋者符合農舍購買資格，且偏好低密度、大庭院的居住環境，此物件值得考慮。反之，若主要目的是保值、短期投資或需依賴繁華市區機能，則不建議入手。
主要理由：
- 生活價值取向：該物件主打田園與現代感結合，適合重視隱私與自然環境的高階客層。
- 法規門檻較高：農舍產權的特殊性帶來政策風險與轉手難度，且每坪 42 萬單價已包含土地成本，需確認是否符合自身預算與資格。
- 空間優勢明顯：88 坪建築搭配近 375 坪土地，在宜蘭地區屬於稀缺的大戶型資產，對於長期自住的家庭而言，居住舒適度較高。
問與答
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