北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 皇翔玉鼎馥麗露臺雙主臥四房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3288 萬 (含車位價)
參考單價：47.77 萬/坪
地址：新北市三峽區學成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇翔玉鼎
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：68.83 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.04 坪
附屬建物面積：5.23 坪
共同使用：25.55 坪
車位坪數：10.51 坪
樓別/樓高： 4樓 / 28樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4391 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍埔國小北大國中北大高中台北大學
鄰近公園：龍學公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統黃昏市場
附近交通：916/932/939
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言，適合注重學區資源且家庭人口較多的買方。最大的亮點在於高性價比的空間規劃，四房配置加上超大露臺，對於有小孩的家庭或喜歡戶外活動的買家非常有吸引力，且價格已包含車位，降低了額外購置成本。然而，第 4 樓的樓層高度對於追求高景觀或採光的買家可能是潛在缺點，建議實地感受光線與通風情況。價格部分在三峽地區算合理，若考量未來子女就學或長期居住，這是一值得考慮的標的。

問與答

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台慶不動產學成店加盟店

經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產經紀業名稱:台慶不動產學成店
不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?