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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：27.28 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.06 坪
- 附屬建物面積：4.15 坪
- 共同使用：10.34 坪
- 土地面積：8.22 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「追求生活機能」與「預算有限但需要三房空間」的買家來說，具備相當的吸引力。最大的亮點在於以合理的單價買到全明採光的優質三房格局，且已裝潢完成，可立即入住。然而，屋齡近 40 年是不可忽視的因素，這可能會影響未來的貸款年限與長期轉手流動性；此外，由於不含車位，買家需將承租成本納入家庭預算評估。
總結建議： 若您能接受老宅的潛在維護風險，且主要用途為自住或投資收租（考量附近學生與夜市周邊需求），此物件值得購買。若偏向長期保值增值且對建築新度有高要求，則建議再斟酌考慮同區域的新建案作為替代方案。
問與答
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傅庭暄(仲介，收取服務費)
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證號: （112） 登字第44327號
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