楊梅買屋 / 楊梅買房 - 桃園機捷建案米堤別墅 ~歐式鄉村風~ 邊間悠境美宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬
參考單價：21.98 萬/坪
地址：桃園市楊梅區民族路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
總坪數：76.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：62.58 坪
附屬建物面積：4.38 坪
共同使用：9.84 坪
土地面積：22.45 坪
樓別/樓高： B1~3樓 / 4樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中平國小、過嶺國中
鄰近公園：民族兒童公園
生活機能：億客生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求「空間感」與「通勤便利性」的購屋者而言，具有相當高的值得考慮價值。總價 1,688 萬元、單價約 22 萬在桃園楊梅區塊能買到邊間別墅並附雙車位，價格條件相當合理。現成的歐式裝潢也為買方省下短期裝修的時間與預算，且管理費低廉，持房壓力小。

然而，購屋者需對老屋維護有心理準備。由於屋齡 24 年，建議簽約前務必聘請專業鑑價師或結構師檢視房屋狀況（如漏水、管線老化等），並確認 B1 空間的利用價值。若您不介意稍長的交通時間但更看重居住寬敞度與生活機能，且希望擁有獨特風格的家，這是一筆值得深入洽談的房產；但若對新屋或無裝修需求較高，則需衡量未來翻修成本是否符合預期。

問與答

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桃園機捷建案

傅庭暄(仲介，收取服務費)

暱稱：Queena

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房仲電話：0922-050450

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中正藝文喆禮加盟店

經紀業名稱: 喆禮不動產仲介經紀有限公司-南平分公司

證號: （112）登字第44327號

哈囉～我是Queena庭暄，專精於桃園房地產，誠摯地歡迎您來瞭解桃園房地產，庭暄將提供您貼心且安心的房地產服務。

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