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桃園機捷建案 龜山貿商新城D區超值大4房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1358 萬
- 參考單價:25.4 萬/坪
- 地址:
桃園市
龜山區
自強南路
地圖
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- 格局: 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數:53.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:34.59 坪
- 附屬建物面積:4.41 坪
- 共同使用:14.47 坪
- 樓別/樓高: 7樓 / 12樓
- 屋齡:24 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹












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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買: 此物件適合「注重實用坪效」與「生活便利性」的家庭型買方,對於尋求高單價新成屋但預算有限者而言,是一項具性價比的選擇。
主要理由:
- 格局稀缺性:在每坪單價 25 萬等級的區域中,能提供「正四房、大陽台、低戶數」且室內空間達 39 坪的舊大樓產品相當難得,居住密度與空間寬敞度是新屋較難取代的優勢。
- 學區與交通:位於龜山核心精華地段,結合機捷通勤便利與優質學區資源,具備穩定的自住剛性需求支撐。
- 注意要點:購買前務必確認社區管理基金狀態及管線老舊程度,並另編列約 150-200 萬的額外車位預算,以確保實際總成本在可控範圍內。若能妥善維護或裝修,此屋具良好自住舒適度與保值潛力。
問與答
桃園機捷建案
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