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【潤隆】朝南稀有裝潢露台戶 北屯房屋出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.07 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：潤隆
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：35.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.17 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 共同使用：12.3 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：永春國小、萬和國中
鄰近公園：南屯國民運動中心
生活機能：南屯市場、全聯、楓康、IKEA、COSTCO、迪卡儂
附近交通：台74線、國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：永春國小、萬和國中
鄰近公園：南屯國民運動中心
生活機能：南屯市場、全聯、楓康、IKEA、COSTCO、迪卡儂
附近交通：台74線、國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於重視生活機能與空間靈活度的自住買家來說，值得列入優先考慮的標的，特別是預算在 2000 萬以內且偏好大型生活商圈的族群。
主要購買理由如下：
- 極致生活便利性：周邊 IKEA、COSTCO 與各大賣場環繞，對於家庭日常採買、休閒娛樂非常便利，省去長途通勤生活的時間成本。
- 稀缺的露台空間：在電梯大樓中擁有朝南露台相當罕見，這不僅增加了實際使用坪數，更提供了難得的居家放鬆空間，具備獨特的生活價值。
- 新興區域價值：位於七期與南屯交界，屋齡新且交通動線優異，長期持有的資產增值潛力可期。
建議注意事項： 由於該物件標示「北屯」但實際位於「南屯」，建議您在簽約前務必與仲介確認行政區劃，以確保稅賦與未來轉手無誤。此外，鑑於樓層僅 3 樓，建議您親自選在白天與傍晚兩個時段前往查看，確認實際的採光與環境噪音情況，並以此作為與賣方議價的依據，以確保以合理價格入手。
問與答
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暱稱：張庭甄
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房仲電話：0962-080560
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經紀業名稱: 宏全盛銷售股份有限公司
證號: (109)登字第366850號
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