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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬
1430 萬 - 參考單價：13.24 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：108 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：30 坪
- 土地面積：16 坪
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於埔里鎮的 108 坪電梯住宅，總價約 1,430 萬元，整體而言**「適合特定需求者，但不宜盲目購買」**。
值得購買的理由： 如果您購買目的並非單純的「短線投資」或「標準三房家庭」，此物件具有高度價值。首先，108 坪的空間在住宅市場極少見，對於需要大量儲物、親子互動或照顧長輩的家庭來說，居住品質極高。其次，該地段生活機能極佳，且因採光明亮與空間寬敞的特性，極適合有開設家庭工作室、小型餐飲或民宿的創業者，具備產生現金流的潛力。
購買前建議考量的風險： 由於屋齡已達 26 年，建議在簽約前務必請專業師傅進行詳細的屋況檢查，預留一筆翻修預算。此外，未附車位是大空間屋型的潛在缺點，若家中有兩輛以上車輛，需另尋停車方案。若您計劃長期持有並能善用其空間優勢，這將是一筆具有實用的資產；若僅以轉手獲利為目標，則需評估未來市場對大坪數老宅的接受度。
問與答
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黃文昌(仲介，收取服務費)
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