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中西買房
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中西區黃金地段！大陽台x大浴室無敵採光套房，開價只要288萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：288 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.14 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
康樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：11.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.06 坪
- 附屬建物面積：1.65 坪
- 共同使用：2.22 坪
- 土地面積：1.24 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：716 元/月
管理描述：每季
鄰近學校：協進國小、建興國中
鄰近公園：河樂廣場
生活機能：保安市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：716 元/月
管理描述：每季
鄰近學校：協進國小、建興國中
鄰近公園：河樂廣場
生活機能：保安市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估自身需求
此物件對於首購族、單身族群或是投資收租者而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其低廉的入手門檻（288 萬）與無敵的地理優勢，在市中心能擁有此價格與採光條件的套房已屬難得。大陽台與大浴室的設計，有效提升了老舊小套房的居住品質。
然而，買房者需正視36 年屋齡帶來的潛在影響，包含貸款年限限制與未來可能的公共設施維護成本。此外，無車位在市中心雖常見，但對於有車輛需求者會是生活上的不便。若您的預算有限，且主要需求為居住便利性或長線投資收租，此物件值得深入考察；若對房產流動性與長期維護成本有較高顧慮，則建議多加比對周邊類似屋齡物件的成交行情後再決定。
問與答
台南別墅
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