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建興學區唯美採光三房平車寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
938 萬 - 參考單價：28.52 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
健康路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台
- 總坪數：32.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.05 坪
- 附屬建物面積：3.45 坪
- 共同使用：5.39 坪
- 土地面積：9.36 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 視購屋需求與體質而定，建議「適中」看待。
主要理由如下： 此物件對於「重視學區資源」及「極度缺乏車位」的買家來說，是一個性價比相當高的選擇。擁有平面車位在老公寓市場極為罕見，加上市中心學區的穩定需求，能確保居住或租賃的基本保障。然而，買家必須對「頂樓無電梯」與「40 年屋齡」有充分心理準備。建議在簽約前，務必確認房屋實際格局（特別是 4 房是否符合法規）以及大樓是否有推動增建電梯的意願。若您是年輕家庭、重視通勤便利且預算允許老屋貸款限制，此物件值得列入觀望清單；但若考慮長期持有給年邁父母居住或偏好新穎建築，則建議再斟酌比較。
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