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大毅狄斯耐震後別墅併排車 北屯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2788 萬
- 參考單價：39.73 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
北屯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：70.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.34 坪
- 附屬建物面積：3.83 坪
- 土地面積：16.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求寬敞居住空間與學區優勢的家庭來說，值得列入購買清單。
主要理由如下：
- 性價比高：在北屯區購得近 70 坪的別墅，總價與單價在市場上具競爭力，能負擔得起較大的居住面積。
- 格局實用：4 房 3 衛的配置極度適合人口較多的家庭，且衛浴數量充足，提升生活效率。
- 學區明確：鄰近文昌國小，方便子女就近入學，減少通勤時間。
建議考量的點： 由於屋齡已 20 年且為 5 樓透天，買房前務必仔細評估整修預算以及對爬樓梯的接受度（特別是家中有長者時）。此外，務必確認「併排車」的產權細節與水電設施狀況，以確保長期持有成本可控。若預算允許且接受老屋條件，這是一棟實用性極高的自住房屋。
問與答
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證號: (109)登字第366850號
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