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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:820 萬
- 參考單價:19.3 萬/坪
- 地址:
屏東縣
潮州鎮
光復路
地圖
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- 格局: 6房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:42.49 坪 (不含車位面積)
- 土地面積:33.32 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 4樓
- 屋齡:31 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結:此物件值得考慮,但建議將其定義為「具備投資潛力的自住屋」或「商業用途轉型屋」。
主要理由: 該物件最大的吸引力在於其「高空間利用率」與「戰略位置」。在 800 萬出頭的預算下,能買到 6 房 4 衛且實際使用面積達 70 坪的透天,對於空間需求大的人來說非常划算。且位於省道旁,除了生活機能便利外,更賦予了該物件未來的商業想像空間。
然而,買家必須承擔 31 年屋齡帶來的折舊成本,以及省道旁特有的噪音問題。建議在決定購買前,親自於不同時段(尤其是尖峰時段)前往現場感受噪音程度,並預留一筆翻修預算。若您能接受房屋翻新且對噪音耐受度較高,或計畫將其部分轉為辦公用途,這是一個相當具吸引力的選擇。
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