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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：900 萬
- 參考單價：18.93 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
北平路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：47.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.55 坪
- 土地面積：25 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「地段優於屋況」的選擇，建議針對特定需求者購買。
主要理由： 本物件最大的亮點在於其地理位置。位於潮州鎮的核心生活圈，鄰近學校與夜市，且擁有寬敞的門前道路，這在透天厝的選擇中是非常重要的加分項，能有效確保未來物件的保值性與流動性。
然而，44 年的屋齡是不可忽視的關鍵。對於希望「買來直接入住」的買家而言，本物件並不理想，因為必然面臨大規模的整修工程。但對於以下兩類買家則非常具有吸引力：
- 願意投入翻修的自住者：可以將方正的格局依需求重新設計，打造理想家園。
- 投資型買家：利用地段優勢，在翻新後將其轉化為出租住宅或商業用途。
整體而言，若您能接受老屋翻修的過程，且重視生活機能與地段價值，此物件相當值得考慮。
問與答
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