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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：428 萬
- 參考單價：23.15 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
天津街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：18.49 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：建議謹慎考慮，僅推薦給「預算有限且有翻修計畫」的買方或「尋找市區收租」的投資者。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其地理位置與總價，對於想要在屏東市區落腳但預算有限的買家來說，是一個相對容易負擔的選擇。生活機能完整，且 2 房的格局具備一定的實用性。
然而，41 年的屋齡是此物件最大的風險點。雖然特色說明提到「免整理」，但從建築年限來看，內部水電管線與結構狀況極可能需要全面翻新才能達到現代居住標準。此外，缺乏車位在市區生活中會造成不便。
若您打算購買，建議在看屋時重點檢查牆面是否有滲水痕跡，並確認貸款成數。若您追求的是高品質的居住體驗且不願承擔翻修風險，建議尋找屋齡較新的物件。
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