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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3123 萬
- 參考單價：157.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
山東一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：19.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.78 坪
- 土地面積：855.77 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？
這是一筆適合「特定族群」的資產，對於一般投資客或無農業身分購屋者而言，建議持保留態度；若是具備農舍購買資格且尋求青埔周邊生活環境者，則可納入考慮。
主要理由：
- 價格與價值匹配度： 雖然擁有湖景與合法身份，但約 158 萬/坪的單價在該區域屬於高標，需評估是否願意為「景觀」與「稀缺性」支付較高溢價。
- 政策與資格門檻： 購買農舍的首要條件是確認自身是否符合農民身分及持有年限規定，這是交易能否成立的前提。
- 流動性考量： 此類物件轉手難度較高，若作為長期自住或傳承用途尚可，若期望短期獲利出場則需謹慎評估市場接受度。
總結建議： 若您身具農地購買資格，並渴望青埔特區旁的生活圈與湖景資源，這處屋況尚好的合法農舍具備收藏價值；但請務必優先確認自身購屋資格及未來轉手條件，勿盲目追高。
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