合法廠房
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青埔土地廠房 觀音農業設施合法廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：28.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
石牌路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：79.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：79.86 坪
- 土地面積：330.63 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合有意長期投入農業生產、小型加工或創農業者購買。
主要理由如下：
- 合法性與稅賦優勢：擁有「合法廠房」身份且具農保資格，這是許多一般農地無法比擬的優點，能有效降低營運風險。
- 硬體條件佳：新屋齡搭配高規格電力（220A），對於生產線或溫室控制相當重要，省去了購屋後大改電的額外成本。
- 價格合理：在觀音區而言，近青埔效應區域且為新建廠房，單價維持在一定水準，具資產配置價值。
然而，若您計畫作為自住住宅或短期投資炒作，則不建議購買。因為其產權使用性質受限於農業設施，無法居住，且轉手對象較窄、流動性較低。建議您確認自身業態需求與長期持有心態後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
青埔土地廠房
青埔土地廠房
陳龍山(仲介，收取服務費)
暱稱：青埔龍哥 陳龍山
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-194758
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中信房屋 青埔領航 加盟店
經紀業名稱: 賀康不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第197350號
青埔土地廠房 青埔龍哥 0973194758
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