三民左營鼓山買屋
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科工館@民族市場@超大空間公寓1樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：38.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
懷安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.77 坪
- 土地面積：7.4 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但追求大空間」或是「重視交通與生活機能」的購屋者來說，是一項值得仔細考量的選擇。其主要吸引力在於八百萬出頭的總價便能獲得四房兩廳及超大空間，在科工館周邊屬於難得的低總價標的，且兼具成熟商圈與軌道運輸優勢，居住便利性極高。
然而，您需要正視的是「屋齡 43 年」與「一樓」帶來的隱憂，這意味著入主後可能預留一筆不小的整修預算，且在未來轉手時會面臨老公寓流動性較弱的挑戰。若您能接受爬樓梯生活，並打算長期居住或將其作為收租房產，此物件在資金運用上相當划算；若對房屋新舊程度有極高要求，則建議多比較同區電梯大樓選項。
問與答
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