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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
950 萬
898 萬 - 參考單價：37.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.64 坪
- 土地面積：8.35 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合預算有限，但希望獲得大空間或便利交通的購屋者，值得列入考察名單。
主要理由：
- 性價比高：在成熟商圈瑞隆區，以不到 900 萬的價格擁有 23 坪且經過翻新的三房空間，實屬難得的入門級大戶，適合首次置產或改善型家庭。
- 低樓層優勢：1-2 樓的複式格局保留了老公寓的通風與採光，同時避免了爬高樓階梯的困擾，加上騎樓停車便利，生活機能相當完整。
- 建議注意事項：由於屋齡已近半世紀，購買前務必確認銀行貸款額度是否滿足資金需求；此外，關於「騎樓停車」的合法性與未來是否有清理風險，建議諮詢物業管理或當地里長以釐清細節。若考量長期資產增值，需留意區域重建進度與個人持有年限的配合度。
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