近興建中捷運G11站
桃園買屋 /
桃園買房
-
藝文特區五套房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 193
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬
- 參考單價：34.74 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中埔六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 5衛
- 總坪數：51.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.99 坪
- 附屬建物面積：4.1 坪
- 共同使用：10.73 坪
- 土地面積：10.27 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費 700元/月
鄰近學校：同德國小、同德國中
鄰近公園：中正藝文廣場.中正公園
生活機能：同安黃昏市場.全聯超市.家樂福超市
附近交通：南平中埔六街口
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費 700元/月
鄰近學校：同德國小、同德國中
鄰近公園：中正藝文廣場.中正公園
生活機能：同安黃昏市場.全聯超市.家樂福超市
附近交通：南平中埔六街口
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合「投資置產」而非「自用居住」的標的。從價格來看，每坪約 34.7 萬在藝文特區屬於合理範圍，且包含五套傢俱家電與現承租戶，對投資者而言能立即獲得現金流，降低空屋風險。
然而，若您考慮自住或長期持有作為家庭住所，這處物件並不合適。其格局為五房五衛（極可能為套房化配置），且位於頂樓，居住隱私與舒適度不如傳統住宅。此外，28 年屋齡雖非大問題，但在交易時仍建議詳閱大樓管理委員會的修繕基金狀況，並確認防水隔熱工程是否有定期維護。
總結建議： 如果您是尋求穩定被動收入的包租公或投資客，此物件值得購買，主要理由是地段優勢加上成熟的租約，且捷運預期效應明確。但如果您是為了家庭自住而購屋，則不建議購買，因為其空間規劃偏向商業化出租，而非家庭生活需求。
問與答
桃園房屋
桃園房屋
住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
◎不動產仲介經紀服務。◎房屋土地買賣、租賃。◎不動產相關法令免費諮詢。◎稅務、節稅建議。◎增值稅免費概算
室內電話：03-317-9911
我家粉絲團
主打物件
