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【東區｜急售三房平車｜鄉城陽光鎮】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1138 萬
1098 萬 - 參考單價：24.79 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.04 坪
- 附屬建物面積：3.75 坪
- 共同使用：16.51 坪
- 土地面積：3.14 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 20樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆【東區｜急售三房平車｜鄉城陽光鎮】的物件，整體而言屬於值得納入考慮的選項，但適合預算明確且能接受一定翻修成本的買家。
主要理由如下：首先，地點位於台南發展成熟的東區，鄰近南紡商圈與學區，生活機能強悍且交通便捷，這對於自住需求者來說是重要的增值因子。其次，高樓層與一梯四戶的配置提升了居住舒適度與隱私性，單價在東區屬於合理範圍，具有價格優勢。
然而，購屋前必須正視30 年屋齡帶來的潛在風險，建議您在簽約前務必仔細檢查房屋漏水、管線及水電狀況，並先與銀行確認貸款成數是否會因屋齡過高而縮短年限。此外，由於未包含車位，您需將購置車位的成本（約 50~100 萬或租金支出）編入總預算中進行評估。若上述條件皆在您的可接受範圍內，這將是一筆性價比不錯的自住資產。
問與答
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