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東信路雅寓 基隆土地廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬
- 參考單價：17.17 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
東信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.08 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 共同使用：2.1 坪
- 土地面積：6.04 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的購屋者，非普遍性推薦。
此物件的主要賣點在於極低的總價與完善的日常生活機能，非常適合作為首購族的下標選擇或是投資收租用途。對於預算有限但希望進入基隆市區的買方來說，這是一種降低負擔的好切入點。
然而，購買前需謹慎考量以下兩點風險：首先是老屋的物理狀況，頂樓無電梯加上 43 年屋齡，可能面臨維修基金不足或漏水問題；其次需釐清產權登記屬性，標題提及「廠房」但用途為住家用，這涉及貸款審核與法規合規性，建議務必確認土地與建物登記資料一致。若您對樓層爬高不敏感、不需要車位且願意承擔老屋潛在風險，此物件值得列入考慮；反之若追求長期保值或舒適度，則建議觀望其他新成屋或電梯大廈。
問與答
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