中山區.低樓層
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中山區大馬路旁3樓寓 基隆土地廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：16.36 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.436 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.041 坪
- 附屬建物面積：2.395 坪
- 土地面積：9.874 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：中華國小.中山中學
鄰近公園：復旦路傳統市集
生活機能：協和文化親子公園
附近交通：中華路口
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：中華國小.中山中學
鄰近公園：復旦路傳統市集
生活機能：協和文化親子公園
附近交通：中華路口
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合預算有限者或投資客。
此物件位於基隆中山區核心地段，交通與生活機能極佳，且總價不到五百萬，對於首購族、置產族或尋求穩定租金回報的投資者來說，具備高度的 CP 值與進場優勢。然而，由於屋齡已達 46 年且為無電梯三樓公寓，對於有長期自住規劃（特別是考慮到長輩同住）的家庭而言，體能負擔與居住舒適度需納入考量。此外，買前務必確認銀行對老舊房屋的貸款成數評估，以避免資金調度困難。若您不介意爬樓梯、接受一定的裝修成本，且希望以低門檻鎖定核心區資產，這是一筆值得考慮的交易；若追求全新社區體驗或極高贷款比例，則需謹慎評估。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-599522
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證號: (99)基字第00217號
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