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礁溪溫泉小豪宅 基隆土地廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：36.4 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
奇立丹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泰悅溫泉spa
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：16.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.92 坪
- 附屬建物面積：0.84 坪
- 共同使用：3.67 坪
- 土地面積：6.45 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
鄰近學校：礁溪國小.礁溪國中
鄰近公園：礁溪溫泉公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：礁溪火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：礁溪國小.礁溪國中
鄰近公園：礁溪溫泉公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：礁溪火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「個人投資」或「退休養老」用途，但不建議作為家庭主要居所。
值得購買的理由：
- 生活機能成熟：位處礁溪核心區，交通與商業配套完善，住得自在。
- 低維護入住快：屋況新穎且免整理，對於不想花時間裝修或長期自住者極具吸引力。
需要注意的風險：
- 坪效比低：每坪單價近 36 萬僅換得 16 坪空間，居住密度高且轉手流動性較弱。
- 資料核對：務必在簽約前確認房產權狀與標示是否一致，消除「基隆廠房」之疑慮，避免誤買。
若您尋求的是渡假屬性強、租金收益佳或未來有退居養老規劃的小單位，此物件具備條件；但若追求大空間居住或長期資產增值流動性，建議繼續觀望其他選擇。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-599522
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經紀業名稱: 宸揚不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)基字第00217號
【基隆土地廠房專賣】
【我們在這裡】✅基隆市安樂區麥金路208號1樓
【合法經紀人】✅丁大海99基字第00217號
【守著電話守著你】丁大海☎0️⃣9️⃣1️⃣7️⃣-5️⃣9️⃣9️⃣-5️⃣2️⃣2️⃣
室內電話：0224243800
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